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从一个崩盘贴说起(作者:欧神)

 从一个崩盘贴说起 先转一个微信疯传的帖子: 2015年该买房还是该卖房? 大数据统计结果:愿意卖房占50%以上昂,愿意买房占14%,持币观望占比11%,其他占23%。 结果显示:大多数高净值客户不愿意配置房产,想要出售房产套现,因此预计未来一段时间房地产市场陷入艰难调整期,投资者正在逃离房产市场。

婆罗门的世界(作者:欧神)

 婆罗门的世界 #2690 二分世界 一)印度的婆罗门 很多人都知道印度的“种姓制度”。只不过中国的教科书,向来教书只教半句。事实的真相是,“高等级”族姓例如婆罗门、刹帝利,他们和印度的“贱民”并不是同一个民族。

任志强谈房价:下一轮涨价比这一轮更高(2016-12)

 任志强谈房价:下一轮涨价比这一轮更高 我给政府的建议,是城市化率的基本发展,把后面的土地放开,就没有房价高涨过程中的城市化进程,就是平和房价过程中的城市化进程。 

准备借钱买房(作者:欧神)

 准备借钱 #2090 事情的真相呢。真正的职业炒家,80%的时间,在搞钱。嗯,差不多就是80%的时间,以及80%的精力心力资源关系。还有5%的时间在交易。还有15%的时间在看房。职业炒家到了后期,全部的工作就是。去搞钱,去搞钱,去搞钱。 

炒房业绩的上限(作者:欧神)

 业绩的上限 #2030 已发 假设有一个人,是从2050年穿越回来的。他清楚的知道2000~2016年之间发生的所有事。请问他可以赚多少倍?

XYZ单(作者:欧神)

 xyz单 #1270 今天我们介绍一种特殊类型的“ABC单”。在某些城市,也被称为“公证交易”。

论房地产库存的理解和分析(作者:欧神)

 论库存的理解和分析 #2140 供应创造需求,当市面上有新盘上市时,需求也会被刺激起来。这个需求是多少,谁也不能妄加估算。但肯定是很大很大,远远比现在的800~900套/天要大。 迄今为止,对库存的所有分析,全部都是错误的。 

炒房发财的数量级(作者:欧神)

 发财的数量级 #2010 假设一只蚂蚁,放大1000倍到大象的尺寸。会发生什么情况。它的腿会断。

炒房资金的分层(下)(作者:欧神)

 资金的分层(下) #2240 本阵,锋阵和资金替换。 一)风险 接着说一个撩妹的话题。很多人,譬如某久,会向小MM吹嘘自己的“光荣战绩”。 在他的深话传说中,久哥以36%的年率向高利贷借了五十万。凭这50W元,买了一套深圳几百万的房子。

房子职业炒家(五)----- 升值(作者:欧神)

 职业炒家(五)----- 升值 #170 最最理想的开发商,其实是“区属企业”。譬如朝阳区建委,黄浦区建委。因为土地本身是他的,土地成本很低。国营企业,质量过硬。建筑材料都选高标号的用。不赶工期。最后销售的时候,却只要订一个“良心价”。反正只要给政府打工,不亏钱就算立功。国营老总老酒喝喝,何必迫害消费者呢。

房地产市场的二朵乌云(下)(作者:欧神)

 房地产市场的二朵乌云(下)#2530  第一朵乌云,是一线城市过度上涨。第二朵乌云,是一二手不匹配。

屌丝购房手册(二)----以力破巧(作者:欧神)

 屌丝购房手册(二)----以力破巧 #310 篱笆上的小白领,天天都在喊“老公房根本卖不掉”“老公房没有流动性”。“郊区新房才有流动性”“我喜欢的房子别人才会喜欢”。这充分反应了一个论坛,可能整体的全面的舆论都是错的。实战多军的真相是:老公房才是三天必走的高流动性产品。

房子职业炒家(一)(作者:欧神)

 职业炒家(一)#130 买房本身就是一门学问,一门很大的学问。等你意识并承认这一点,才是脱离傻空房奴,转身成为扑克族房东的起点。那么,为什么从来没有人和你说过“炒楼学”呢。因为这一行你学不到。学校里不教。心灵鸡汤的书店里也买不到。
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