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因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之44

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之44(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)最近十年内新闻年年都报道,需求类、消耗类产品和服务累攀高峰。比如:今年用电量再创历史新高啦、今年煤炭用量再度突破历史最高点啦、今年城市用水量再度告急....... 由此可以看出,人口在增长,需求在放大,而且呈逐年递增的趋势 前年设计,去年完工的新机场航站楼,原规划按照超级大容量设计,结果投入使用才一

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之43

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之43(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)你记住中国人,尤其是农民鼓励自己子孙后代翻身,就是一定要往城里跑,做城里人 老祖宗的智慧是一种经验 你可以挑战一下这种朴素的民间智慧 看看你能得到些什么.

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之42

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之42(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)还有一个重要原因,那就是房子为什么价值不同,那是因为土地的价值不同,这才是关键。级差地价和垄断地价才是房子卖多少钱的核心因素,至于土地上的附加物,那只是功能性价值,不是原始价值。

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之41

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之41(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)1.一线城市的形成是多因素合力的结果,不是房地产单方面的原因。 2.人口会继续增多,计划生育只控制住了城镇人口,农村人口仍然在呈几何倍数增长,这是二元经济造成的恶性循环,无解。 3.人多,需求就大,竞争就残酷,资源就紧张,这是未来相当长一段历史时期内,我们每个人都要面对的现实,早点巩固自己的既得利益

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之40

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之40(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)未来人口的流动会呈现出一步到位的态势,未必遵循层级跳跃的规律,区域内的人口不见得只往本区域中心城市跑,很可能一下子就跨区域来到一线大城市。未来20年内,一线大城市人口总量一定会是“净流入大于净流出”,什么时候这组数据平衡了或下降了,什么时候房价就稳住了。劳动力以前是在城市和农

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之39

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之39(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)全民炒房是苛捐杂税造成实业难以生存,滥发货币造成必然结果,不炒房子也会炒别的,炒什么涨什么。说房地产吸干了实业纯粹是胡扯,是经济管控和包括于民争利在内的分配不公造成实业难以生存,资金才被挤入了房地产。

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之38

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之38(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)调控的方法是给购买制造障碍。但是,凡是购买困难的东西,人们都往往更不舍得卖。这种对市场的影响向来是双向的。

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之37

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之37(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)这个世界永远都只有20%的人能看明白表面事务下面的真理的,看你属于不属于这20%了 

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之36

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之36(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)所以,市场准入门槛提高了,定向供给性越来越强,也就是说,以后开发商不会给付不起50%的房款的人造房子了。 这个意味着什么呢?意味着以后开的都会是高端住宅,越来越高端,而数量越来越少,那么,会出现什么情况呢?穷人永远被塞进小狗窝里,永世不得翻身! 

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之35

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之35(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)但很显然,有些人并不相信 我要告诉你们一个最浅显的经济学原理 那就是从博弈论和大数定理的角度来看 穷人可能在经济增长中“搭便车”,却永远不可能从经济衰退中发财 恰恰相反的是,越是下跌越是富人大举“抄底”,并购优质资产的好机会 

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之33

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之33(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)现在炒房团都是全款买房,再抵押贷款,据说可以折70%贷,比方你1000万全款买了房,抵押可以贷款出来700万,其实和首付300万是一个意思,但完全归避了这个政策。 真正打压房价还是要增加土地供应,现在是供需矛盾,你卡支付渠道根本没用的,现在政府出的这些所谓打压政策,不知道是政府真傻,还是政府装傻!

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之30

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之30(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)香港是有物业税,随便去百度一下就可以知道,香港有900人负责物业税的相关事宜,以香港公务员的高效和香港房地产市场的成熟(没有那么多房改房小产权房集资房),尚需900人来负责物业税,那么中国需要多少人呢?麻烦你算算这笔账? 香港有700万人,有900人负责物业税,也就是每万人有1.3个公务员负责收取物

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之29

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之29(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)有人喜欢拿“租售比”说事,那我们来算一算: 租售比现在不正常不代表以后也不正常。 我们试想一下: 1.如果所谓租售比正常,不是以降房价而是以房租增加的形式实现的,那会怎么样? 2.万一房价没降,租金逐步提高到和现在租售比相匹配的程度,那会怎么样? 大城市房价上涨的主要推动力,
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