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西安、武汉、重庆、成都?国家中心城市VS新一线,2018年的爆点在哪?(三)

 西安、武汉、重庆、成都?国家中心城市VS新一线,2018年的爆点在哪?(三)
近年来重庆每年净流入人口大约在30万上下,这30万,是活生生的住房需求。
  你去看看重庆的库存,简直叫个惨不忍睹。3个月都不到。
  再去看看二手房市场,每周挂牌房源以三五百套的数量递减。
  关键是很多房东卖着卖着不卖了,还有很多是坐地起价,一周涨一万,是总价涨一万哦。
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-26 15:40:29
  西南战区很活跃,川军估计又要胜利了。已有3票。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-26 15:42:20
  不对,错了,西南战区是一个人的好几个回复,所以还只算1票。西安也有一票。没想到西安帖子里面都开始热起来了。西南战区VS西北战区,1:1……
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-26 15:49:35
  @简单生活简单真爱 2018-04-26 15:44:10
  趁着投票插播一句,楼主对最近大热的海南怎么看,虽然不是中心城市,但热度很高,这个不在禁区里吧
  -----------------------------
  海南高烧不退是病,所以要治,要下猛药。猛药已经下了,等烧退了之后,估计病人也就治得快要死了。海南的经济支持不了那样的房价,海南涨幅的原因是海南不是海南人的海南,而是中国13亿人的海南。自贸区像一个吸血幽灵,还没来得及炒就已经热爆了,今天的海南如同昨天的雄安,此时的投资都会变成政府关门打狗的行为。三年内很多人会哭,三年后有些人会笑。剩下的不敢透露了。天机不可……
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 10:25:08
  成都和重庆可谓分分合合,相爱相杀。
  在中国的土地上,离得如此近的两个超大型城市,除了它们,还有天津和北京,深圳和广州。
  但它们似乎都没遇到那么大的舆论争锋,为何。
  这恰恰说明了,成都和重庆这两个城市的发展是相当的,各具优势,难分上下。
  举个栗子,如果你有个好朋友,各方面都和你差不多,就容易产生各种竞争。
  但是,如果你那个朋友官比你大好几级,钱比你多好几倍,估计就没法比了。
  北京对天津,不仅具有政治碾压,还具备经济碾压,天津这个小弟自然是无争锋之意了。
  广州对深圳有政治优势,然而深圳对广州却有着压倒性创新及经济优势。
  相比成都和重庆,先看看两个城市的营销能力吧。
  所以,西南战区登场之后的第一战:城市营销
  让我们一探究竟。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 10:29:39
  城市也需要营销。
  营销做的好,接着就是滚滚黄金。
  当年一部《泰囧》,整火了整个泰国旅游。
  之后一部《唐人街探案》,又拉火了一把。
  原以为电影已经够厉害了,这时候《成都》不答应了。
  一首歌下来,听着《成都》去成都成为一时热潮。
  成都的城市营销能力不止于此。
  大熊猫是全球符号,川菜吸引了多少国外总统级人物。
  成都的城市营销能力在中国应该都能排得上前五。
  然后你会看到,成都的旅游收入,也妥妥地排名全国第七。
  成都2017年,旅游总收入3033.42亿元,接待游客2.1亿人。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 10:34:25
  作为西南双子星,重庆的城市营销能力也毫不示弱。
  现已成为电影的天堂,抖音的宠儿。
  说到电影,《疯狂的石头》、《从你的全世界路过》、《火锅英雄》,
  哪一部不是为重庆疯狂打Call。
  为何能成为抖音的宠儿,抖音,猎奇喧哗的祖宗,不新奇,无以活。
  其他城市如果是一个平面,那么重庆就是个魔方,上下南北,各种颜色
  能充分满足人们的各种猎奇心理
  当你走在重庆的南滨路,朝天门的夜景仿若陆家嘴
  当你站在朝天门,南滨路的夜景仿佛外滩
  当你身处洪崖洞,似乎进入了现实中的千与千寻
  可恶的是,随便进一家罐子,就没有味道不到位的
  更可恶的是,还那么便宜,一顿火锅一百来块,一碗小面六块
  于是乎,城市营销爆发出的威力,就全部体现为软买币
  重庆市,其2017年接待游客5.4亿人次,实现旅游总收入3300亿元
  旅游收入年均增长率达14%,比世界平均水平高10个百分点
  在全国排名第五,妥妥的中国旅游第五城。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 10:40:01
  @kingli999 2018-04-27 10:27:33
  楼主还在这鼓吹炒房,没看见开发商现在迫不及待的出手房子吗,6-7成首付或者全款,说明已经缺钱了,想快速回笼资金,现在这个节点,炒房就是找死。
  -----------------------------
  如今背景下不鼓励炒房,尤其去海南、沿海炒房,会死的很快。但中西部,可以拭目以待哦。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 11:15:21
  第一战,重庆略胜。
  但考虑到重庆作为一个省的面积,其旅游收入才多了300亿左右,故两者相当。
  为什么要讲城市营销能力,这和房价有什么关系。
  岂不知,人是支撑房价的根本,人都吸引不来,以后房价上升的空间在哪里?
  城市营销能力,体现在吸人、吸金能力,它会不断转化为实际的城市新增人口与庞大的住房需求。
  近年来重庆每年净流入人口大约在30万上下,这30万,是活生生的住房需求。
  你去看看重庆的库存,简直叫个惨不忍睹。3个月都不到。
  再去看看二手房市场,每周挂牌房源以三五百套的数量递减。
  关键是很多房东卖着卖着不卖了,还有很多是坐地起价,一周涨一万,是总价涨一万哦。
  那就是一个月涨4-5万,那么10个月的话,40-50万,哦,天哪。
  呃, 不能偏题,我们慢慢来。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 14:09:00
  @吃不胖ABC 2018-04-27 11:44:57
  楼主楼主,能分析下合肥的前景和潜力吗?作为安徽的霸都,肆意使用全省资源,不能算长三角也不定位中原,看着很尴尬
  -----------------------------
  合肥嘛,已透支了未来至少5年的房价涨幅,以后基本不会再有这么一波了,有涨也是缓缓的。所以说合肥人民如果还想搭上中国房地产的东风,不妨卖掉合肥的房子,然后来一场降维攻击,去其他房价更低前景更高的城市,比如上述新一线和国家中心们,寻求其中的洼地即可。
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-26 15:40:29
  西南战区很活跃,川军估计又要胜利了。已有3票。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-26 15:42:20
  不对,错了,西南战区是一个人的好几个回复,所以还只算1票。西安也有一票。没想到西安帖子里面都开始热起来了。西南战区VS西北战区,1:1……
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-26 15:49:35
  @简单生活简单真爱 2018-04-26 15:44:10
  趁着投票插播一句,楼主对最近大热的海南怎么看,虽然不是中心城市,但热度很高,这个不在禁区里吧
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  海南高烧不退是病,所以要治,要下猛药。猛药已经下了,等烧退了之后,估计病人也就治得快要死了。海南的经济支持不了那样的房价,海南涨幅的原因是海南不是海南人的海南,而是中国13亿人的海南。自贸区像一个吸血幽灵,还没来得及炒就已经热爆了,今天的海南如同昨天的雄安,此时的投资都会变成政府关门打狗的行为。三年内很多人会哭,三年后有些人会笑。剩下的不敢透露了。天机不可……
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 10:25:08
  成都和重庆可谓分分合合,相爱相杀。
  在中国的土地上,离得如此近的两个超大型城市,除了它们,还有天津和北京,深圳和广州。
  但它们似乎都没遇到那么大的舆论争锋,为何。
  这恰恰说明了,成都和重庆这两个城市的发展是相当的,各具优势,难分上下。
  举个栗子,如果你有个好朋友,各方面都和你差不多,就容易产生各种竞争。
  但是,如果你那个朋友官比你大好几级,钱比你多好几倍,估计就没法比了。
  北京对天津,不仅具有政治碾压,还具备经济碾压,天津这个小弟自然是无争锋之意了。
  广州对深圳有政治优势,然而深圳对广州却有着压倒性创新及经济优势。
  相比成都和重庆,先看看两个城市的营销能力吧。
  所以,西南战区登场之后的第一战:城市营销
  让我们一探究竟。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 10:29:39
  城市也需要营销。
  营销做的好,接着就是滚滚黄金。
  当年一部《泰囧》,整火了整个泰国旅游。
  之后一部《唐人街探案》,又拉火了一把。
  原以为电影已经够厉害了,这时候《成都》不答应了。
  一首歌下来,听着《成都》去成都成为一时热潮。
  成都的城市营销能力不止于此。
  大熊猫是全球符号,川菜吸引了多少国外总统级人物。
  成都的城市营销能力在中国应该都能排得上前五。
  然后你会看到,成都的旅游收入,也妥妥地排名全国第七。
  成都2017年,旅游总收入3033.42亿元,接待游客2.1亿人。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 10:34:25
  作为西南双子星,重庆的城市营销能力也毫不示弱。
  现已成为电影的天堂,抖音的宠儿。
  说到电影,《疯狂的石头》、《从你的全世界路过》、《火锅英雄》,
  哪一部不是为重庆疯狂打Call。
  为何能成为抖音的宠儿,抖音,猎奇喧哗的祖宗,不新奇,无以活。
  其他城市如果是一个平面,那么重庆就是个魔方,上下南北,各种颜色
  能充分满足人们的各种猎奇心理
  当你走在重庆的南滨路,朝天门的夜景仿若陆家嘴
  当你站在朝天门,南滨路的夜景仿佛外滩
  当你身处洪崖洞,似乎进入了现实中的千与千寻
  可恶的是,随便进一家罐子,就没有味道不到位的
  更可恶的是,还那么便宜,一顿火锅一百来块,一碗小面六块
  于是乎,城市营销爆发出的威力,就全部体现为软买币
  重庆市,其2017年接待游客5.4亿人次,实现旅游总收入3300亿元
  旅游收入年均增长率达14%,比世界平均水平高10个百分点
  在全国排名第五,妥妥的中国旅游第五城。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 10:40:01
  @kingli999 2018-04-27 10:27:33
  楼主还在这鼓吹炒房,没看见开发商现在迫不及待的出手房子吗,6-7成首付或者全款,说明已经缺钱了,想快速回笼资金,现在这个节点,炒房就是找死。
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  如今背景下不鼓励炒房,尤其去海南、沿海炒房,会死的很快。但中西部,可以拭目以待哦。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 11:15:21
  第一战,重庆略胜。
  但考虑到重庆作为一个省的面积,其旅游收入才多了300亿左右,故两者相当。
  为什么要讲城市营销能力,这和房价有什么关系。
  岂不知,人是支撑房价的根本,人都吸引不来,以后房价上升的空间在哪里?
  城市营销能力,体现在吸人、吸金能力,它会不断转化为实际的城市新增人口与庞大的住房需求。
  近年来重庆每年净流入人口大约在30万上下,这30万,是活生生的住房需求。
  你去看看重庆的库存,简直叫个惨不忍睹。3个月都不到。
  再去看看二手房市场,每周挂牌房源以三五百套的数量递减。
  关键是很多房东卖着卖着不卖了,还有很多是坐地起价,一周涨一万,是总价涨一万哦。
  那就是一个月涨4-5万,那么10个月的话,40-50万,哦,天哪。
  呃, 不能偏题,我们慢慢来。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 14:09:00
  @吃不胖ABC 2018-04-27 11:44:57
  楼主楼主,能分析下合肥的前景和潜力吗?作为安徽的霸都,肆意使用全省资源,不能算长三角也不定位中原,看着很尴尬
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  合肥嘛,已透支了未来至少5年的房价涨幅,以后基本不会再有这么一波了,有涨也是缓缓的。所以说合肥人民如果还想搭上中国房地产的东风,不妨卖掉合肥的房子,然后来一场降维攻击,去其他房价更低前景更高的城市,比如上述新一线和国家中心们,寻求其中的洼地即可。
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