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西安、武汉、重庆、成都?国家中心城市VS新一线,2018年的爆点在哪?(五)

 西安、武汉、重庆、成都?国家中心城市VS新一线,2018年的爆点在哪?(五)
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 16:31:48
  在2014年年底的时候,我就已经嗅到了这波升浪。
  当时公司在南京有个项目,老板急于回笼资金,竟然以1万出头的价格在卖,当时卖一平米亏500。
  我当时极力推荐几个朋友赶快下叉,他们信了我,于是……
  关键是,我一个富二代朋友,脑子一热,直接拿了3套,NND!
  而我当时因为手头预算不够,再加上想要转到上海工作,所以有点犹豫,于是……
  当我2015年年底再去看的时候,那个项目竟然已经飙升到了接近3万
  足足翻了三倍
  可想而知,其中一个本来资产跟我差不多的朋友,当时就是听了我的,那叫一个全家举债买的
  只隔了一年时间,资产就比我翻了三倍
  每次和朋友吃饭,朋友都会抢着买单,然后拍着我的肩膀说,是兄弟帮的我,这恩我记一辈子
  每次听他如此说,我都脸绿油油的,头上黑线一串一串
  越听越觉得像讽刺啊,于是以后那个朋友喊我出去玩的时候,我几乎都很少应承了
  2015年,运势不错,年终奖就拿了半年多的工资,本来有点得意。
  结果环顾周边,发现一年时间,财富拉远了接近10年,我要挣10年,才能赶上他们
  这口气差点噎死我。
  既然第一波升降浪就这样被我错过
  痛定思痛,对于第二波升降浪,死也要抓住。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 17:12:45
  于是乎,2016丙申年十一期间,楼猪疯了一般冲向成都。
  那时候的天府新区,房价感人到哭,7-8千而已。
  那时候很多挺中心的楼盘,刚刚过万而已。
  十一到成都之前,楼猪就已经在各种二手房一手房APP上把成都上下左右齐齐研究了一番。
  当我看到天府新区,那么一大整块地,价格竟然七八千时,我就已经嗅到了机会
  这块地方一定涨,而且是大涨。
  为何有此判断,因为在这两年间,江西很多三四线城市就已经这个价格了
  因为这两年,东部很多大城市很远的郊区都比这个价格贵
  再结合成都的城市级别、国家政策、GDP、人口等综合来看
  天府新区,必爆发!
  爆发之后,还会引发其他版块轮动爆发
  16-17年之间,翻2-3倍,几乎是毫不费力的事情
  于是乎,我再度将这一信息披露给亲朋好友们
  这一次,尝到了甜头的他们,直接疯了
  可以说,成都的楼市爆发,楼猪可是间接输送了5套以上哦
  然而,我又一次失之交臂
  一方面是与成都妹子的拜拜让我心灰意冷
  另一方面,手头的钱因为有其他重要投资,一时间抽不出来
  于是乎,本来十一买房大事件,变成了十一成都五日游
  都江堰、青城山,玩得我当时不亦乐乎
  玩得我如今心酸心痛心塞
  于是乎,曾经熟悉的一幕再度发生
  发了财的朋友们一边请我吃饭,一边使劲地感谢我
  我只是蒙着头吃饭,不说话,不说话,不说话……
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-27 17:28:47
  俗话说,事不过三,2016已逝,2017犹未晚
  西南方向被成都点燃后,会呈现大范围传递效应
  那么,会传递向哪里呢,自然是昆明、重庆一带
  而这两个城市,又以重庆最具量级
  作为西南双子星,成都的升浪必将引发重庆的另一波升浪
  于是,楼猪2016年年底就开始大范围研究重庆楼市
  又是各种APP,各种房地产门户网站
  在研究的过程中,楼猪又发现一个很微妙的事情
  重庆核心一带,解放碑、南滨路、弹子石、江北、观音桥
  内环内,城市心,竟然他么的均价才1.5
  同时期的成都都你家两倍了好不好
  同时期的天津是你的两点几倍好不好
  比重庆级别低N倍的南昌,都你2倍多了好不好
  许多三四线城市中心区都比你贵好不好
  绝对的洼地,洼地中的洼地。
  以重庆的城市能级,国家政策、GDP、居民收入、未来前景
  如此低价,绝对是扭曲的,不可长久的,极容易被外地人薅羊毛的
  事出反常必有妖,我一拍大腿,仰天大笑:
  机会,天大的机会!
  这个机会一旦抓住,就直接有为期3年的升浪。
  这波升浪,2016是启动,2017年是爬升,而2018年……
  要不要设置成付费阅读哦?这么重量级的核心内容,不想免费
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-28 10:46:05
  升浪传递到重庆了,所谓洼地就会被填补
  如果当地人不填补,就会被楼猪这样的外地人填补
  于是楼猪更加仔细地研究起来
  升浪的传播不会跳动传递,而是会像多米诺骨牌一样,次第传递
  重庆与四川接壤之地何在?不就是渝北区吗?
  故,传递到重庆的第一波升浪,会在渝北区爆发
  渝北区作为重庆政府当时重点打造区域,正好与这波升浪形成了完美结合
  于是乎,你会看到中央公园、礼嘉、照母山,成为重庆的宇宙中心
  而这里的升浪,会依次传递到主城核心,再由核心向南扩散
  直到让重庆整个主城完成一次惊艳的翻倍之旅.
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-28 10:47:38
  楼猪当时是明显看到了这一趋势
  那么,投资的第一要义就是抓洼地
  对于当时渝北已经高企的现状,我直接锁定了南区
  南区,并且要在内环内,锁定价值板块
  区域,就是在这样的背景下定了的
  那么,选择什么样的房子呢,或者户型
  当楼猪看够了网上各种二手房的奇葩户型时,我也是彻底惊到了
  我没想到重庆人民原来一直生活在如此水深火热之中
  东南一带动不动就是板楼,南北通透
  重庆的房子,竟然绝大多数是塔楼,而且不通透
  不仅如此,还有很多奇怪的户型,且很多很多小户型
  市场现状赤裸裸地揭示了一大机会:水深火热之中的重庆本地人
  就这两年,会喷涌而出无比强大的改善需求
  总价200万以内,套内面积90左右,建筑面积120左右的三房、四房
  未来将成为主力中的主力,只要拥有一套,无论自住还是转手,都会让你彻底爆发。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-28 11:12:29
  2016年年底,我就已经预料到了这波升浪
  当时就已经想要去重庆下叉,然而,那时候的工作简直就是忙成狗
  于是,只能眼睁睁地看着行情不断变化
  于是,我缓了3个月,想着2017年去下叉也是可以的
  然而,就是这三个月,让我多掏了30万,简直就是MMB
  有没有天理,有没有道理,让不让人活,我出奇的愤怒了
  想想2016年年底忙成狗才拿到5万多年终奖,我直接要暴走
  在天朝这个国情下,靠工作赚钱?世界上还有如此大的笑话吗?
  贫富差距和勤奋无关,和你有没有买房才关系重大
  投错胎也不要紧,一套房就让你拉平和富二代的差距
  有的人说楼猪是傻多,真心是冤枉
  我是连续数次被市场无情地教育,才明白中国人民赚钱的真谛
  这让我付出多少血泪,楼猪把这段经历写出来
  无他,只是想让有的人少走些弯路,少流血流泪
  还想让更多和楼猪一样的人,能走些捷径,能获得幸福的生活
  如果说这也是唱多、傻多,楼猪也挺开心的
  写这些东西还有一个重要原因
  就是那些经过我鼓动买了房的朋友,他们如今都过得不错
  这给了我蛮多欣慰(虽然也有心酸),我想传递这种欣慰,给你们……
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-28 13:26:02
  在3个月涨了30万的背景下,重庆呈现出全面启动迹象
  主升浪,完全来了
  我几乎是抱着不给老子请假,老子直接辞职的心去重庆买的房
  有前面的一系列分析,你们懂的
  内环内的南区洼地,套内90,建筑120左右的改善户型
  不仅抓今年的升浪,还要抓2018年,2019年这两年的升浪
  是不是很贪?哈哈……
  其实,预见未来,需要承受当下
  因为当时买的南区,其涨幅根本比不上北区的(因为主升浪还没有传递过来)
  虽然比不上,但买房之后的3个月涨了30万的恐怖变化,也足以令楼猪心惊肉跳
  这样涨下去,重庆的主升浪恐怕会提前结束,这种涨幅是透支性的,是不持久的
  是迟早要付出巨大代价的
  正当楼猪惶恐的时候,政府出手了
  直接就是一手房限价,于是,频频出现在成都的一二手房倒挂现象
  也出现在了重庆
  楼猪总算是松了口气
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-28 13:27:11
  那么,2018年,重庆的主升浪又将会显示什么样的格局呢?
  哪里才会是你的黄金宝地呢,欢迎持续关注,五一归来重点解读。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-28 13:43:12
  估计大伙会比较感兴趣,我去年3月买房,到今年涨了多少。我可以负责任的告诉大家,如果不是政府限价,现在已经翻倍,因为限价的缘故,如今只有可怜的50%。50万左右。然而,2018年一年,是神奇的一年。有人问我还能不能买,我这样说吧——别问能不能,先问有没有,重庆新房的库存可怜成啥样了,需求又那么大。加之2016年和17年拿的高价地相继入市,今明两年的房价……宇宙中心在转移,深圳-上海-成都,今年是重庆……
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-05-02 14:21:44
  @给你幸福的时光 2018-05-01 07:51:36
  都尼玛什么东西,除了成都有不少优势之外,那几个地方也能……也敢叫板一线?作为一个重庆人,觉得顶多了勉强三线城市,是什么发展哪个级别心里有数。
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  重庆人真的很奇怪,我和成都人交流,他们对成都流露出的是深深的自豪,那种感觉溢于言表。然而和大多重庆人聊,他们热衷于自黑,恨不得重庆一朝回到解放前,哪怕对于房价些许涨幅,似乎都充满了憎恶,对于外地人买房,更是恨不得所谓的炒房团全军覆灭。我不知道为什么,重庆人的内心,和这座城市的地形一般,崎岖不堪,千折百弯。从这点而言,成都人,远远秒杀重庆人,大气一万倍。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-05-02 14:22:49
  @九尾银狐A 2018-04-30 17:40:32
  从没听说西安能上榜,笑话
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  西安靠炒作,难以持久,最终还是要看产业升级和经济转型进行得是否顺利,不然一切口号都是吹牛逼。
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